Blog

W tym artykule dowiecie się jak wygląda robienie fotosfer od strony praktycznej. Przeprowadzimy was krok po kroku przez kolejne etapy wykonywania zdjęć 360° – od parowania urządzeń aż do ich zgrywania na dowolne urządzenie. Opowiemy, dlaczego tak ważne jest aby ustawiać tryb HDR Rendering i jak właśnie z jego wykorzystaniem możemy osiągnąć najlepsze rezultaty. Następnie zestawimy dla was dwa świetnej jakości aparaty 360° – Theta Z1 i Theta V i postaramy się pomóc w wyborze jednego z nich, tak aby najlepiej pasował do waszych potrzeb. Dodatkowo zahaczymy o temat wideo 360° i przedstawimy możliwości jego wykorzystania na rynku nieruchomości.

Robimy zdjęcia aparatem Theta

Wiedza o tym jak oprowadzić klienta po mieszkaniu to jedno. Ważne jeszcze żeby wiedzieć jaki aparat wybrać i jak robić dobrej jakości zdjęcia do spaceru wirtualnego.

Robienie zdjęć 360°? Jak to się robi?

Zdjęcia 360° – krok po kroku.

1. Włącz aparat Ricoh Theta i poczekaj 2-3 sekundy aż pojawi się symbol aparatu.

2. Aktywuj połączenie WiFi w aparacie wybierając przycisk () z boku aparatu.

3. W aplikacji RICOH THETA połącz się z aparatem wybierając z listy “ostatnio połączone urządzenie”.

4. Umieszczony na statywie aparat, postaw w punkcie z którego najlepiej uchwycisz dane pomieszczenie.

5. Opuść pomieszczenie, w którym stoi aparat.

6. W aplikacji wciśnij symbol Thety, aby wykonać zdjęcie. Aparat potwierdzi to sygnałem dźwiękowym.

O czym warto pamiętać wykonując zdjęcie 360°?

Schowanie się za róg, nie zawsze się sprawdza. Najlepiej przejdź do kolejnego pomieszczenia.

Zwróć koniecznie uwagę czy w żadnym z luster nie widzisz aparatu – jeśli Ty widzisz aparat, będzie Cię widać na zdjęciu.

Nie chcesz rzucać cienia do pomieszczenia, w którym stoi aparat, ani na obiekty, które mogą się pojawić na zdjęciu 360°. Zwróć na to uwagę w każdym pomieszczeniu, które fotografujesz.

Uważaj na swoje rzeczy – klucze na stole, torbę na krześle, czy plecak w progu. Na czas sesji zdjęciowej schowaj niechciane przedmioty do szafy. Pomoże Ci to uniknąć znikających i pojawiających się przedmiotów w różnych ujęciach sceny.

Tryb HDR Rendering – czym jest i dlaczego tylko w tym trybie robić zdjęcia?

Najbardziej optymalnym trybem wykonywania zdjęć 360° nieruchomości jest tryb HDR Rendering, w którym aparat koryguje niedoskonałości naświetlania. W rezultacie otrzymujemy równomiernie doświetlone zdjęcia pomieszczeń. Dodatkowo operując korektą skali naświetlania, możemy zmniejszać lub zwiększać naświetlenie w zależności od nasłonecznienia pomieszczeń. Fakt, że operujemy tylko jedną zmienną, z możliwością podglądu na żywo pozwala nam optymalnie dobrać korektę naświetlania dla każdego z pomieszczeń. Wystarczą dwie lub trzy próby by znaleźć optymalne ustawienia korekty naświetlania i w kilku prostych krokach wykonać sesję zdjęciową z mieszkania.

THETA Tip 1 – HDR Rendering

Jeśli pragniemy wykonać zdjęcia najwyższej jakości, powinniśmy ustawić aparat THETA w tryb HDR Rendering. Wystarczy na ekranie podglądu zdjęcia, w pozycji “Option settings” ustawić “HDR Rendering”. Ze względu na dłuższy czas naświetlania zdjęcia w trybie “HDR Rendering” powinniśmy wykonywać wyłącznie na statywie lampowym / fotograficznym.

THETA Tip 2 – Korekta skali naświetlania (EV)

Dla zdjęć wykonywanych na zewnątrz lub w bardzo nasłonecznionych pomieszczeniach, zalecamy parametr EV na poziomie -2. Przy sztucznym świetle lub niedoświetlonych pomieszczeniach zalecamy ustawić parametr EV na poziomie +1.

THETA Tip 3 – Wyświetl zdjęcie po wykonaniu

Szczególnie na początku przygód z aparatami THETA zalecamy włączyć tryb wyświetlania zdjęć tuż po ich wykonaniu. W ten sposób będziemy mogli sprawdzić czy optymalnie dobraliśmy parametry światła i czy zdjęcia nie należy powtórzyć. Aby uruchomić opcję “Wyświetl zdjęcie po wykonaniu”, należy na ekranie podglądu zdjęcia uruchomić ustawienia aparatu () i włączyć ustawienie “Display after shooting”.

THETA Z1 czy THETA V? Który aparat wybrać?

Prym wśród sprzedaży aparatów sferycznych wiodą dwa aparaty marki RICOH – przystępna THETA V i bardziej profesjonalna, młodsza THETA Z1. Duża różnica cenowa między obydwoma aparatami – THETA V 1699 PLN vs THETA Z1 4399 PLN – nie ułatwia wyboru. Postaramy się przedstawić krótkie podsumowanie obydwu aparatów.

Wykonaliśmy zdjęcia nieruchomości. Co teraz?

Zdjęcia z aparatów THETA można zgrać niczym z tradycyjnej kamery 2D. Wystarczy po skończonej sesji zdjęciowej podłączyć aparat do komputera za pomocą kabla USB. Alternatywną metodą zgrania zdjęć jest zgranie zdjęć do edytora za pomocą aplikacji EVRYPLACE. Wystarczy na telefon połączony z aparatem THETA pobrać aplikację EVRYPLACE i skorzystać z opcji “Importuj z THETA”.

Czy warto robić spacer wirtualny z wideo 360°?

Wideo 360° może być bardzo atrakcyjną formą prezentowania nieruchomości, jeśli jest użyte prawidłowo. Musimy jednak pamiętać o tym, że duże rozmiary scen z wideo 360°, w których każda minuta to ogromnej wielkości dane, sprawią, że oglądający będą zmuszeni do czekania na każdorazowe pobranie się każdej ze scen. Co więcej, spacery wirtualne dają oglądającym swobodę samodzielnego zwiedzania mieszkania i wybierania dokąd się udać i na co zwrócić uwagę tym razem. Dobre wideo 360° jest natomiast dobrze rozegranym scenariuszem oprowadzania po całej nieruchomości. Niemniej dla ofert prestiżowych nieruchomości pośrednicy zza Atlantyku wykorzystują “intro wideo 360°” – zaproszenie do zwiedzania spaceru wirtualnego. Scena otwierająca w formie filmu wideo, w której pośrednik wchodząc do mieszkania wita się z oglądającym, w kilku słowach opowiada o nieruchomości i zachęca do samodzielnego zwiedzania nieruchomości w wirtualnym spacerze. Krótki film nie tylko prezentuje biuro jako profesjonalnego pośrednika, ale też pozwala pośrednikowi przedstawić się jako osobę, która będzie dalej towarzyszyła kupującemu w zakupie. Owe przywitanie dużo lepiej zapada w pamięć, niż typowe okno czatu, w którym nigdy nie mamy pewności z kim mamy do czynienia.

Mamy nadzieję, że artykuł ten pomoże Ci wykonać świetne zdjęcia 360°. Czy są jeszcze jakieś zagadnienia, o których chciałbyś dowiedzieć się więcej? Napisz do nas! 🙂

Zastanawialiście się kiedyś, jakby to było, mieć własnego asystenta, który pomógłby Wam przy tworzeniu prezentacji? Od teraz możecie to sprawdzić na własnej skórze!
Wirtualny asystent walidacji sprawdzi Twoją prezentację pod kątem ewentualnych błędów i powiadomi Cię o nich w komunikacie. Prawda, że brzmi ciekawie? A to tylko jedno z kilku usprawnień, które oddaliśmy w lipcu w Wasze ręce!

W tym artykule przedstawiamy Wam cztery nowości na Evryplace, które zostały wprowadazone, aby ułatwić Wam pracę z edytorem oraz zwiększyć zaangażowanie Waszych klientów. Jesteście ciekawi, o czym mowa? Zapraszamy do krótkiego podsumowania naszych działań.

Nowości w Evryplace:

1. Walidacja- wirtualny asystent błędów

Raport błędów to wirtualny asystent, który wskaże Wam wszelkie techniczne błędy w stworzonym projekcie oraz zasugeruje zmianę elementów, dzięki którym Wasze prezentacje staną się jeszcze bardziej responsywne i atrakcyjne dla odbiorców.

Znikną błędy takie jak np. domyślna nazwa sceny, czy też nieprawidłowo dodany infopunkt. 

2. Wygodny i łatwy w obsłudze panel publikacji

Dzięki zmianie wyglądu panelu, udostępnianie prezentacji stanie się łatwiejsze niż kiedykolwiek. Zrezygnowaliśmy ze złożonego panelu publikacji, zamieniając go na przejrzyste okno oferujące 3 opcje udostępniania prezentacji w jednym miejscu: wyświetlanie w Evryplace Explore oraz wyszukanie jej w Google i innych wyszukiwarkach, umożliwienie prezentacji VR oraz dostęp do publikacji po wpisaniu hasła.

Dzięki zabezpieczeniu prezentacji hasłem, możemy udostępnić prezentację wyłącznie konkretnej osobie, czy też zamkniętej grupie ludzi, mając pewność, że nikt nie będzie mieć do niej dostępu poza osobami, które otrzymały od Nas hasło.  

3. Co-viewing w nowej wersji

Co-viewing, czyli przeprowadzanie zdalnej prezentacji zostało wzbogacone o funkcje takie jak wyciszenie mikrofonu oraz głośnika. Dodatkowo został usprawniony system audio, dzięki czemu przeprowadzona rozmowa uczestników osiąga lepszą jakość dźwięku.

Co więcej, zostało wprowadzone sterowanie prezentacją z wykorzystaniem żyroskopu oraz inercja w playerze, dzięki czemu poruszanie się po prezentacji daje możliwość swobodnego rozglądania się dookoła – nie musimy już ograniczać się do statycznego kadru, możemy obracać go płynnie pod różnymi kątami widzenia.

4. Responsywność streamingu video

Wiecie o tym, że scena w prezentacji może być stworzona nie tylko ze zdjęcia ale również z filmu 360? Tak, to możliwe, a efekty takiego rozwiązania możecie znaleźć tutaj: 

Usprawniony został interfejs odtwarzania plików wideo, dzięki czemu czas ładowania filmów w prezentacji 360 został skrócony, a samo poruszanie się po prezentacji stało się bardziej płynne i naturalne.

Chciałbyś coś zmienić w edytorze, czy też może masz pomysł na nową funkcję Evryplace? Napisz do nas, Twój feedback jest dla nas bardzo ważny.

Do usłyszenia!

Na początku kwietnia, mieliśmy przyjemność brać udział w Recampie – jednej z największych imprez dla branży nieruchomości w Polsce. Swój udział zaznaczyliśmy stanowiskiem, na którym można było przyjrzeć się bliżej rozwiązaniu EVRYPLACE , a także wraz z naszym partnerem ASARI, daliśmy popis podczas wspólnej prezentacji na Toolboxie (konkursie na najciekawszy pomysł produktowy dla branży nieruchomości). Jeśli jesteście ciekawi, o czym opowiadaliśmy zebranej publiczności, koniecznie czytajcie dalej!

O czym nie chcieliśmy mówić?

Nie chcieliśmy wyliczać ile i jakie interaktywne elementy można dołączać do wirtualnych spacerów w naszym edytorze. Nie chcieliśmy mówić, ile możliwości dystrybucji daje EVRYPLACE (web, app, on-line). Nie powiedzieliśmy też o Co-viewingu, czyli współdzielonych prezentacjach. I choć nasi partnerzy z rynku developerskiego
i architektonicznego korzystają z tych featurów, które daje EVRYPLACE, to dobrze wiemy,
że pośrednik nieruchomości często nie ma na nie czasu. Właśnie dlatego chcemy powiedzieć, o czymś znacznie ważniejszym.

Czy najnowsza technologia to wszystko?

Jako pośrednicy sami wiecie najlepiej, że prezentacje 360° pozwalają zorientować się
w przestrzeni jak żadne inne medium na rynku. Nie trzeba Wam również tłumaczyć, że klienci oglądający mieszkanie w 360° dużo łatwiej rozumieją i zapamiętują prezentowaną przestrzeń, bo to zostało już udowodnione. I wie to również nasza konkurencja. A więc co wyróżnia EVRYPLACE na tle wielu innych rozwiązań do prezentowania przestrzeni w 360°?

Proces to słowo klucz

W EVRYPLACE, poza oczywistymi rozwiązaniami technologicznymi, postanowiliśmy skupić się na tym, czego potrzebujecie Wy – pośrednicy nieruchomości. Jak sami mówicie, zwykle brak Wam czasu. Przyjrzeliśmy się więc Waszemu procesowi pracy i nasze świetnie przygotowane technologicznie rozwiązanie, zoptymalizowaliśmy pod jego kątem.
Tak powstał unikalny plugin, który usprawnia proces tworzenia wirtualnych spacerów 360° dzięki możliwości automatycznego przesyłania zdjęć 360° do chmury.

Czas = pieniądz

Dzięki temu, korzystając z pluginu EVRYPLACE, zaoszczędzisz sporo czasu i jak się okazuje, również pieniędzy. Proces zgrywania zdjęć z aparatu, na komputer, potem do edytora webowego, następnie edycji w edytorze webowym, skróciliśmy do połączenia kamery z telefonem (unikatowy plugin) i przeprowadzenia wymienionych operacji mobilnie.
Tym samym skróciliśmy cały proces z 20 minut do 5.

Korzyści pośrednika

Przygotowanie oferty nieruchomości w 360° z edytorem EVRYPLACE nie wiąże się ogromnymi kosztami, jak to wyglądało dotychczas (w przypadku Matterporta musielibyście zapłacić, aż 16.000 zł za usługę). Materiał do prezentacji możesz pozyskiwać przy pomocy kieszonkowej kamery 360° naszego partnera RICOH. Jest to koszt ok. 1600 zł, do którego dodać trzeba jedynie koszt subskrypcji naszego Edytora. Plan subskrypcyjny możesz wybrać tutaj. Jak widzisz, jest to spora oszczędność, tym bardziej, że raz zrobiony wirtualny spacer możesz publikować na wszystkich swoich kanałach, co podnosi wartość Twojej oferty.

Silny partner i wsparcie techniczne

Udało nam się nawiązać bliską współpracę z dwoma silnymi partnerami. Pierwszy z nich, RICOH, wypuszcza już trzecią generację aparatów Theta, każda kolejna generacja jest ulepszeniem poprzedniej wersji. Drugi z nich, ASARI, od lat wspiera rynek nieruchomości swoimi rozwiązaniami technologicznymi.

W takim towarzystwie stanowimy siłę, która nie tylko pozwala na wsparcie pośredników nieruchomości, ale także składa swego rodzaju obietnicę, że jesteśmy profesjonalnym
i bezpiecznych rozwiązaniem, na którym możecie polegać.

Wiemy jakie obawy budzą zwykle start’upy, za którymi stoi wyłącznie pomysł, idea. Za nami stoją silni partnerzy, eksperci w dziedzinie nieruchomości, stoi za nami również FREAM – doświadczony software house, który jest twórcą EVRYPLACE. Wyposażeni w doskonały sprzęt od RICOH, zintegrowani z ASARI możemy wreszcie dawać Wam pełne wsparcie. Również poprzez chat, gdzie w każdej chwili możecie zadawać pytania, czy dzielić się feedbackiem.

EVRYPLACE nie jest najlepszy, dlatego, że ma świetne zaplecze technologiczne i jest jedynym edytorem 360° na rynku. Jest najlepszy, ponieważ pozwala usprawnić proces pracy każdego pośrednika nieruchomości. Jeśli nie wierzycie, sami nas sprawdźcie.

Coraz więcej platform MLS jest już gotowych do wdrożenia technologii 360°. Przykładem może być ASARI lub Galactica (dwie największe platformy MLS w Polsce) wykorzystujące zdjęcia 360° w swoich ofertach nieruchomości, co znacząco ułatwia dodawanie spacerów 360° do swojej prezentacji. Pomimo wielu badań, które wskazują na duże zainteresowanie odbiorców prezentacjami 360°, wielu pośredników nieruchomości wciąż nie jest pewnych tego rozwiązania.

Dzisiaj rozwiejemy wszelkie wątpliwości – oto pięć najczęstszych MITÓW na temat technologii 360°:

Łatwo dostępny, ale trudny w użyciu

Nic bardziej mylnego! Automatyczna kamera 360° RICOH jest mała, poręczna i bardzo prosta w obsłudze, sesję zdjęciową całego mieszkania wykonasz w kilka minut. Nie musisz już korzystać ze specjalistycznego oprogramowania czy profesjonalnych usług tak jak kiedyś, żeby móc prezentować swoje nieruchomości w najnowszej trójwymiarowej technologii. Wymówki się skończyły, teraz możesz kupić automatyczny aparat i rozpocząć tworzenie angażujących spacerów 360°.

Kamery 360° to ogromny wydatek

Prawda jest taka, że ​​aby stworzyć trójwymiarowy content do Twojej oferty, nie potrzebujesz żadnych drogich i skomplikowanych w obsłudze urządzeń. Jedyne czego Ci trzeba, to poręczny i łatwy w użyciu RICOH Theta.

Koszt tego rodzaju wysokiej jakości aparatu 360° jest taki sam jak w przypadku lustrzanki średniej klasy.

Kupując tego typu aparat, zyskujesz możliwość tworzenia świetnych jakościowo spacerów 360°. Na ten moment jest to najskuteczniejsza i najbardziej wciągająca forma prezentacji sprzedawanej przestrzeni.

Proces przygotowywania spaceru jest skomplikowany i czasochłonny

Jest wręcz przeciwnie. Dlaczego jesteśmy tego tacy pewni? EVRYPLACE od samego początku tworzony był z uwzględnieniem procesu pracy pośredników nieruchomości, jest więc przygotowany idealnie pod ich potrzeby. Właśnie dlatego, przy pomocy naszej intuicyjnej aplikacji będziesz w stanie natychmiast zmienić zdjęcia w gotowy do prezentacji spacer 360°, wszystko to dosłownie w kilka minut.

To tylko nowy trend

Na forum Airbnb ludzie coraz częściej pytają, jak dodać wirtualną wycieczkę do swojej oferty, chcąc wzmocnić swoją sprzedaż. Od kilku lat obserwujemy znaczącą potrzebę treści 3D na rynku nieruchomości.

Więc owszem, technologia 360° jest czymś cieszącym się dużym zainteresowaniem,
ale nazwanie jej trendem jest zbyt dużym uproszczeniem, ponieważ nie przeminie szybko.

Przekonującym argumentem, jest to, że CRM-y, takie jak Brightdoor czy Asari są już gotowe do wdrożenia spacerów 360°. Jest to więc sytuacja, w której trend szybko z sezonowego gadżetu przemienił się w standard i wymaganie rynkowe.

Obrazy 360° nie różnią się tak bardzo
od 2D

Znowu mit. Według raportu Profile of Home Staging 77% agentów nieruchomości twierdzi,
że spacer 360° znacząco pomaga kupującym, powiązać nieruchomość z przyszłym domem,
a więc miejscem ciepłym, bezpiecznym. Klienci są bardziej skłonni robić wycieczki 360°, niż podejmować tę ważną decyzję na podstawie płaskich zdjęć wnętrz. Wyobraźnia Twoich potencjalnych klientów działa znacznie lepiej dzięki obrazom 360°.

Jeśli nurtują Cię inne pytania dotyczące technologii 360°, zajrzyj do naszych poprzednich artykułów lub złap nas na czacie na naszej stronie.

W dzisiejszych czasach największym wyzwaniem dla hotelarzy jest wyróżnienie się na tle konkurencji i zwrócenie uwagi potencjalnych klientów. Platformy gromadzące oferty różnych hoteli bardzo często ograniczają ich ofertę do zwykłego porównania cen. Wiadomo, że cena jest często czynnikiem kluczowym, ale nie zawsze. Z ceną wygrać mogą jedynie emocje. Jeśli sprawisz, że Twoja oferta będzie pięknie zaprezentowana, będzie wzbudzać ciekawość, ale i poczucie bezpieczeństwa, to osoby szukające wakacyjnego noclegu zakochają się w Twoim hotelu. I tutaj zdjęcia 2D mogą nie wystarczyć.

Wirtualne spacery 360° pokażą wszystko to, czego zwykłe zdjęcia nie potrafią oddać – wyjątkowy klimat miejsca i pełen kontekst przestrzeni. Nie chodzi tylko o dobrze zaprezentowany wygląd hotelu, ale także o wyjątkowy efekt, jaki daje technologia 360°.

Hotel to coś więcej niż pokój

Oferty często ograniczają się do przedstawienia kilku zdjęć pokoju hotelowego, a przecież hotel, nie jest wyłącznie miejscem do spania. Liczy się cały kontekst i otoczenie bookowanego miejsca, dodatkowe usługi, cała przestrzeń, po jakiej gość hotelu będzie się poruszał. Dla hotelu pełnego ciekawych szczegółów i wyjątkowych udogodnień wirtualny spacer to okazja, aby pokazać więcej niż wycinek całości. Podróżni mogą zobaczyć wszystko w trzech wymiarach bez pomijania żadnego zakamarka. Takie wirtualne otwarcie drzwi dla podróżujących spowoduje większe zaufanie i zainteresowanie gości, co z pewnością przełoży się na ilość rezerwacji i odwiedzin.

Wirtualny spacer, nie jest tylko ‘na pokaz’

Badania wskazują na to, że 92% osób przeglądających strony internetowe chciałoby widzieć więcej zdjęć 360°, ponieważ uważa je za content najlepiej oddający rzeczywistość. Wirtualny spacer ma również ogromny wpływ na SEO. Zwiększa ilość odsłon strony o 40% i utrzymuje odwiedzających trzy razy dłużej.

Wszyscy wiemy, jak ważne jest pojawienie się na szczycie listy w wyszukiwarce Google, technologia 360° sprawia, że ​​jest to dużo łatwiejsze, wystarczy do swojej oferty dodać wirtualny spacer.

Ludzie chcą wiedzieć, czego się spodziewać

Dzięki technologii 360° potencjalni klienci mogą doświadczyć tego miejsca, nawet z drugiego końca świata, uzyskując zupełnie nową perspektywę tego, co czeka ich po przyjeździe na wakacje. Co ciekawe, platforma Booking.com dostrzegła, że ​​więcej klientów rezerwuje hotele na smartfonach, już w trakcie podróży, aż trzy czwarte rezerwacji tego samego dnia odbywa mobilnie. Nie jest to żadną przeszkodą, ponieważ EVRYPLACE jest świetnie dostosowany do urządzeń mobilnych. Prezentacja 360° z pewnością ułatwi, a może nawet przyspieszy decyzje last minute.

Nowy sposób wirtualnej prezentacji przestrzeni jest niesamowicie wciągający i ekscytujący dla użytkowników, a jednocześnie ma realny wpływ na konwersję rezerwacji.

Według Google hotele mają aż o 130% większe prawdopodobieństwo dokonania rezerwacji na podstawie wirtualnej wycieczki. Skorzystaj z naszego rozwiązania i przekonaj się o ile procent, ilość rezerwacji, wzrośnie u Ciebie!

Ludzie chętniej kupują online niż w sklepie stacjonarnym

W dzisiejszych czasach przenieśliśmy część aktywności z realnego życia do świata online. Wszystko to, aby zaoszczędzić nasz cenny czas i ułatwić sobie wiele codziennych spraw. Dlatego otwieramy konta bankowe, odnawiamy umowy abonamentowe, kupujemy sprzęt domowy w internecie. Zdalne zakupy stały się dla nas procesem zupełnie naturalnym i oczywistym.

Kiedy zakupy online stają się godne zaufania?

Wszytko, obraca się wokół zbudowania zaufania. Klient dobrze poinformowany będzie dużo bardziej ufny i chętny do zakupów online, dlatego tak ważne jest dostarczenie mu nawet najmniejszych szczegółów dotyczących transakcji i sprzedawanego obiektu. Nikt nie lubi przecież kupować kota w worku. Profesjonalna obsługa, transparentność transakcji i pełnia informacji, to sposób na zyskanie zaufania klientów. Zaletą dla sprzedające jest to, że online łatwiej pozyskać klientów, natomiast dla kupującego, że nie musi chodzić po sklepach godzinami, wszystko załatwia bez wychodzenia z domu. Lubimy takie ułatwienia.

Jak zdobyć zaufanie w branży nieruchomości?

A co jeśli zakup, to nie kwestia setek złotych, a setek tysięcy, jak w przypadku nieruchomości? Prawda jest taka, że im wyższy koszt transakcji, tym strona sprzedająca musi mocniej postawić na działania budujące zaufanie i profesjonalny wizerunek. Dlatego tak skuteczne w branży nieruchomości są wirtualne spacery, które pokazują każdy szczegół mieszkania, dając wyjątkowo realny efekt. Z tego samego powodu ze zdjęć 360° korzystają firmy motoryzacyjne. Ludziom łatwiej jest zaufać, gdy proces poznawania produktu online przypomina realne doznania podczas dokonywania decyzji o zakupie.

Zakup nieruchomości to wielka decyzja

Ogromnym atutem spacerów 360° nieruchomości dla pośredników jest to, że klient, który zapoznał się wcześniej z ofertąw 360° online, zgłasza się do biura z dużo większą ilością informacji na temat nieruchomości, co przyspiesza i ułatwia pracę biur nieruchomości. Okazuje się, że jest to także plus dla klientów, zakup mieszkania, to decyzja na całe życie, spacer 360° znacznie ułatwia tę wielką decyzję. Liczby mówią same za siebie: badania, które przeprowadził Google, wykazały, że aż 67% osób badanych chciałoby więcej wirtualnych wycieczek 360° na stronach firm, które wyszukują w internecie. Wszystko wskazuje na to, że ludzie poznali się już na technologii 360° i coraz chętniej z niej korzystają, a wręcz oczekują jej od firm, u których kupują.

Co-viewing jako narzędzie wzmacniające zaufanie

Jest jeszcze jedno narzędzie związane ze spacerami 360, które pomoże Ci w budowaniu zaufania u klientów. Co-viewing, czyli wirtualny spacer współdzielony z Tobą zdalnie. Daje to klientowi szansę na spotkanie z ekspertem bez wychodzenia z domu. Tobie zaś umożliwia pokazanie mieszkania zdalnie, z jak najlepszej strony, opowiedzenia o udogodnieniach i okazania klientowi wsparcia w tej trudnej decyzji, przed jaką stoi. Takie wirtualne spotkanie z klientem, to szansa na obejrzenie kilku mieszkań w ciągu godziny, co znacząco przyspiesza cały proces. Z pewnością spodoba się, to Twojemu klientowi, a Ty pokażesz więcej mieszkań w ciągu jednego dnia, przez co będziesz bardziej efektywny.

Czy nieruchomość można już kupić online?

Niestety nie. Finalizacja zakupu przez internet nie jest jeszcze możliwa w Polsce. Nie mamy na to przepisów prawnych, a więc nie jesteśmy na to gotowi legislacyjnie. Pewnym jest jednak, że ciężar podejmowanej decyzji został już przeniesiony do świata online, co oznacza, że proces sprzedaży spokojnie możemy już przenieść do internetu, a finalizację zakupu zostawić w świecie offline. Dobra informacja jest taka, że rynek niezaprzeczalnie zmierza w kierunku sprzedaży internetowej, co oznacza, że w ciągu kilku lat i ten ostatni krok, przeniesie się do internetu.

Jeśli chcesz wzmocnić marketing swojej agencji nieruchomości, docierać do większej ilości potencjalnych klientów zwiększając tym samym sprzedaż, to aparat 360° wydaje się sprzętem, którego potrzebujesz. Tylko jak wybrać taki, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom?

Nie ma jednej prostej odpowiedzi, wszystko zależy od tego, ile czasu poświęcasz na fotografowanie nieruchomości, jak często robisz zdjęcia i jaki masz budżet na zakup sprzętu.

W poniższym artykule prezentujemy trzy opcje, w tym dwie rekomendowane przez nas ze względu na łatwość użycia i dobry stosunek jakości do ceny. Wybierz tę opcję, która odpowiada Ci najbardziej.

Metoda tradycyjna i kosztowna

Klasyczne aparaty 360° są kosztowne, a robienie nimi zdjęć wymaga pewnych umiejętności. Dziś taki skomplikowany sprzęt funkcjonuje głównie na rynku luksusowych apartamentów, dając zdjęcia na najwyższym możliwym poziomie. Taki efekt daje połączenie aparatu DSLR, obiektywu fish-eye i statywu do rejestrowania zdjęć pod 4 różnymi kątami. Brzmi świetnie, ale metoda ta jest niestety bardzo czasochłonna, wymaga specjalistycznej obróbki i oka profesjonalisty.

Po wykonaniu zdjęć każdego pokoju z czterech różnych kątów otrzymujesz od 12 do 24 zdjęć, w zależności od ustawień aparatu, które musisz zmienić w jeden obraz 360°. Cały proces należy następnie ręcznie skorygować pod kątem ewentualnych problemów z tak zwanymi przeszyciami obrazu 360° i powtórzyć dla każdego pomieszczenia. Wszystkie te działania wymagają umiejętności i specjalnego oprogramowania. Koszty sprzętu wahają się od 1000 $ do 2000 $, plus koszty obróbki zdjęć, zwykle lepiej zlecić te prace profesjonalnym fotografom 360°. Jeśli jednak potrzebujesz wysokiej jakości zdjęć do prezentacji drogich i luksusowych apartamentów, to rozwiązanie zapewni Ci najlepszą jakość fotografii i bardzo dobre rezultaty.

Metoda nowoczesna i tania

Aparat zwany ‘single click’ to nic innego jak lekki i poręczny sprzęt, za pomocą którego każdy agent nieruchomości jest w stanie zrobić zdjęcia 360°. Jedno kliknięcie wyzwala migawkę i w kilka sekund otrzymujesz zdjęcie całego pomieszczenia, tym sposobem możesz sfotografować całą nieruchomość w kilka minut. Kamery tego typu, dostępne na rynku co roku są ulepszane w odpowiedzi na potrzeby użytkowników, dobrym przykładem wciąż udoskonalanych sprzętów jest RICOH oraz Insta360.

Jeśli chcesz wyposażyć swoich agentów nieruchomości w intuicyjny sprzęt to z ręką na sercu możemy polecić Ci dwa aparaty – Insta360 One X i RICOH Theta V.

Oba z nich dostarczają zdjęcia wysokiej jakości, a do tego są lekkie – wielkością przypominają smartfona, zmieszczą się nawet w kieszeni. Czy nie tego potrzebuje zabiegany, cały dzień przemieszczający się z punktu A do B agent nieruchomości?

Gadżet rozszerzający możliwości smartfona

Nowinką na rynku VR są akcesoria do smartfonów nakładane na aparat przy pomocy klipsa. Taki gadżet, choć niewielki ma niesamowite możliwości, z jego pomocą możesz fotografować smartfonem przestrzeń w trójwymiarze zupełnie jak przy użyciu aparatu 360°. To najtańsze z rozwiązań, które są obecnie dostępne na rynku, produkowane zarówno przez producentów telefonów, jak i sprzętów 360°. Proponujemy rozważyć PanoClip oraz Insta360 Nano S, które dostępne są w formie nakładek na iPhone’a. Wielu producentów telefonów tworzy również swoje rozwiązania tego typu, przykładem może być Motorolla i jej Moto 360 camera.

Werdykt?

Naszym zdaniem najlepszą opcją spośród dostępnych na rynku aparatów 360° są automatyczne sprzęty typu Insta 360 One X i RICOH Theta V. Oba aparaty mają możliwość integracji z edytorem Evryplace, co znacznie usprawnia proces tworzenia spacerów 360°. Są to opcje dość tanie (440$-520$), bardzo łatwe w obsłudze, lekkie i niewymagające specjalnych umiejętności, każdy agent nieruchomości jest w stanie obsłużyć aparat tego typu.

Masz już serię zdjęć 360 wystawianej na sprzedaż nieruchomości, pewnie zastanawiasz się co dalej? Stworzenie prezentacji 360 jest kolejnym krokiem, tym sposobem uzyskujesz katalog slajdów danego mieszkania czy biura. Idąc jeszcze krok dalej możesz stworzyć niezapomniany, wciągający spacer, który odzwierciedla prawdziwą wizytę klienta na nieruchomości. Brzmi dobrze? Tłumaczymy jak to zrobić.

Czym są linki?

Tak zwane linki, to punkty, które nanosisz na poszczególne sceny prezentacji, aby klient mógł przenieść się do kolejnego pomieszczenia. Taka połączona ze sobą prezentacja daje pełen obraz nieruchomości i zapewnia efekt wow.

Linki w prosty sposób możesz dodawać w sekcji widgetów w edytorze Evryplace. To łatwe i intuicyjne.

Rozkład przestrzeni staje się zrozumiały

Linki pozwalają na zachowanie pewnej logiki w topografii nieruchomości, klient spacerujący wirtualnie po przestrzeni jest w stanie zrozumieć jej rozkład i poczuć się jakby spacerował na żywo. Płynna forma prezenatacji pozwala na swobodne poruszanie się po obiekcie, przechodzenie korytarzem do kolejnych pomieszczeń, przechodzenie przez drzwi tam gdzie one w rzeczywistości się znajdują.

Klient oprowadzany po nieruchomości…bez Twojego udziału

Dodatkowym atutem jest swoboda wykonywanych ruchów. Klient może świadomie zadecydować, do którego pokoju teraz wchodzi, które drzwi chce otworzyć. Decyduje o tym, co i kiedy chce obejrzeć. To szczególnie ważne jeśli klient spaceruje po nieruchomości bez Twojej pomocy, dzięki linkom nie będzie czuł się zagubiony.

Idealne rozwiązanie w przypadku dużych nieruchomości

Jeśli nieruchomość, którą sprzedajesz jest duża, posiada wiele oddzielnych przestrzeni, jest skomplikowana do pokazania, to dodanie do jej prezentacji linków będzie najlepszym sposobem na ujarzmienie jej. Szczególnie jeśli nieruchomość posiada kilka pięter, zrozumienie przestrzeni może być problematyczne dla Twoich klientów.

Nawigacja za pomocą linków ułatwia samodzielny wirtualny spacer i pozwala na zapoznanie się z każdym zakątkiem nieruchomości.

Zdjęcia 2D, a nawet slajdy 3D nigdy nie dadzą takiego efektu, jak multimedialny spacer z nawigacją w postaci linków.

Jak dodawać linki?

Dodawanie jest niczym innym jak przeciąganiem jednej sceny do drugiej. Tym sposobem sceny łączą się ze sobą, a na spacerze przejścia oznaczane są multimedialnymi punktami, dzięki którym klienci przechodzą z pokoju do pokoju. Kiedy wykonasz już prezentacje przestzreni (nawet z poziomu smartfona), możesz przejść do dodawania linków. Dla Ciebie to dodatkowe kilka minut pracy, a dla Twoich klientów, to ogromne ułatwienie. Daj im zakochać się w sprzedawanych nieruchomościach.

Podejmowanie decyzji o zakupie nieruchomości to niełatwa sprawa. Dzięki umieszczaniu spacerów 360° nieruchomości na swojej stronie internetowej bardzo ułatwiasz ten trudny proces swoim klientom. Mogą na spokojnie, w domowym zaciszu, zastanowić się nad tym, czy dana nieruchomość faktycznie spełnia ich potrzeby, dając im przedsmak tego, jak będą się czuć w urządzonej już przestrzeni.

Weź jednak pod uwagę to, że przy oglądaniu prezentacji 360° klient chodzi po nieruchomości bez Twojego oprowadzania. Szkoda byłoby nie zwrócić jego uwagi na wyjątkowe wykończenia, czy nie wspomnieć o bardzo korzystnych wymiarach pomieszczeń.

I tutaj z pomocą przychodzą adnotacje.

Jak dodawać adnotacje?

Dodawanie adnotacji nie jest trudne. Widget tekstowy, a więc informacje o danym elemencie widocznym w spacerze 360°, dodasz w edytorze Evryplace. Wystarczy, że przesuniesz wybrany widget na scenę, a adnotacja będzie przyczepiona do wybranego punktu. Zastanawiasz się, do czego wykorzystać ten feature? Opisy elementów, parametry pomieszczeń, opisywanie szczególnej przestrzeni, tworzenie nazw pokoi, czy baner powitalny, to wszystko możesz opisać i wkomponować w swoją prezentację.

Jak dodać pop-up i do czego go wykorzystać?

Niektóre informacje warto przekazać klientowi, ale nie zawsze chcesz, żeby były widoczne bezpośrednio w prezentacji. Zrozumiałe. Właśnie dlatego masz możliwość dodania materiałów tekstowych w formie pop-upów. Taki pop-up może kryć inne ujęcie pomieszczenia, inny wystrój, detale, czy widok z okna. Możliwym jest również dodanie takich materiałów jak wideo czy grafiki, za pomocą których możesz przekazać instrukcje dotyczące działania jakiegoś sprzętu bądź sposobu pielęgnacji wyposażenia. To angażujący sposób na przeprowadzenie Twoich potencjalnych klientów przez prezentację bez Twojego udziału. Mogą spacerować wirtualnie po nieruchomości i dowiadywać się na jej temat dużo więcej.

Adnotacje utrzymają klientów dłużej z Twoją prezentacją, dając im możliwość samodzielnego odkrywania wnętrza, eksplorowania go.

Wszystko rozchodzi się wokół efektownego, ale i prostego w obsłudze dodatku do prezentacji 360°, który będzie pełnił funkcję wirtualnego przewodnika po Twoich nieruchomościach. Wizualne atrakcje przykuwają uwagę i rozbudzają ciekawość. Jest to idealny sposób na odkrywanie miejsca, w którym Twoi klienci mieliby w przyszłości spędzać czas. Adnotacje to atrakcyjny sposób na oprowadzenie gości po nieruchomości bez Twojej obecności. Takie możliwości tylko w technologii 360°.