Blog

Jeśli chcesz wzmocnić marketing swojej agencji nieruchomości, docierać do większej ilości potencjalnych klientów zwiększając tym samym sprzedaż, to aparat 360° wydaje się sprzętem, którego potrzebujesz. Tylko jak wybrać taki, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom?

Nie ma jednej prostej odpowiedzi, wszystko zależy od tego, ile czasu poświęcasz na fotografowanie nieruchomości, jak często robisz zdjęcia i jaki masz budżet na zakup sprzętu.

W poniższym artykule prezentujemy trzy opcje, w tym dwie rekomendowane przez nas ze względu na łatwość użycia i dobry stosunek jakości do ceny. Wybierz tę opcję, która odpowiada Ci najbardziej.

Metoda tradycyjna i kosztowna

Klasyczne aparaty 360° są kosztowne, a robienie nimi zdjęć wymaga pewnych umiejętności. Dziś taki skomplikowany sprzęt funkcjonuje głównie na rynku luksusowych apartamentów, dając zdjęcia na najwyższym możliwym poziomie. Taki efekt daje połączenie aparatu DSLR, obiektywu fish-eye i statywu do rejestrowania zdjęć pod 4 różnymi kątami. Brzmi świetnie, ale metoda ta jest niestety bardzo czasochłonna, wymaga specjalistycznej obróbki i oka profesjonalisty.

Po wykonaniu zdjęć każdego pokoju z czterech różnych kątów otrzymujesz od 12 do 24 zdjęć, w zależności od ustawień aparatu, które musisz zmienić w jeden obraz 360°. Cały proces należy następnie ręcznie skorygować pod kątem ewentualnych problemów z tak zwanymi przeszyciami obrazu 360° i powtórzyć dla każdego pomieszczenia. Wszystkie te działania wymagają umiejętności i specjalnego oprogramowania. Koszty sprzętu wahają się od 1000 $ do 2000 $, plus koszty obróbki zdjęć, zwykle lepiej zlecić te prace profesjonalnym fotografom 360°. Jeśli jednak potrzebujesz wysokiej jakości zdjęć do prezentacji drogich i luksusowych apartamentów, to rozwiązanie zapewni Ci najlepszą jakość fotografii i bardzo dobre rezultaty.

Metoda nowoczesna i tania

Aparat zwany ‘single click’ to nic innego jak lekki i poręczny sprzęt, za pomocą którego każdy agent nieruchomości jest w stanie zrobić zdjęcia 360°. Jedno kliknięcie wyzwala migawkę i w kilka sekund otrzymujesz zdjęcie całego pomieszczenia, tym sposobem możesz sfotografować całą nieruchomość w kilka minut. Kamery tego typu, dostępne na rynku co roku są ulepszane w odpowiedzi na potrzeby użytkowników, dobrym przykładem wciąż udoskonalanych sprzętów jest RICOH oraz Insta360.

Jeśli chcesz wyposażyć swoich agentów nieruchomości w intuicyjny sprzęt to z ręką na sercu możemy polecić Ci dwa aparaty – Insta360 One X i RICOH Theta V.

Oba z nich dostarczają zdjęcia wysokiej jakości, a do tego są lekkie – wielkością przypominają smartfona, zmieszczą się nawet w kieszeni. Czy nie tego potrzebuje zabiegany, cały dzień przemieszczający się z punktu A do B agent nieruchomości?

Gadżet rozszerzający możliwości smartfona

Nowinką na rynku VR są akcesoria do smartfonów nakładane na aparat przy pomocy klipsa. Taki gadżet, choć niewielki ma niesamowite możliwości, z jego pomocą możesz fotografować smartfonem przestrzeń w trójwymiarze zupełnie jak przy użyciu aparatu 360°. To najtańsze z rozwiązań, które są obecnie dostępne na rynku, produkowane zarówno przez producentów telefonów, jak i sprzętów 360°. Proponujemy rozważyć PanoClip oraz Insta360 Nano S, które dostępne są w formie nakładek na iPhone’a. Wielu producentów telefonów tworzy również swoje rozwiązania tego typu, przykładem może być Motorolla i jej Moto 360 camera.

Werdykt?

Naszym zdaniem najlepszą opcją spośród dostępnych na rynku aparatów 360° są automatyczne sprzęty typu Insta 360 One X i RICOH Theta V. Oba aparaty mają możliwość integracji z edytorem Evryplace, co znacznie usprawnia proces tworzenia spacerów 360°. Są to opcje dość tanie (440$-520$), bardzo łatwe w obsłudze, lekkie i niewymagające specjalnych umiejętności, każdy agent nieruchomości jest w stanie obsłużyć aparat tego typu.

Masz już serię zdjęć 360 wystawianej na sprzedaż nieruchomości, pewnie zastanawiasz się co dalej? Stworzenie prezentacji 360 jest kolejnym krokiem, tym sposobem uzyskujesz katalog slajdów danego mieszkania czy biura. Idąc jeszcze krok dalej możesz stworzyć niezapomniany, wciągający spacer, który odzwierciedla prawdziwą wizytę klienta na nieruchomości. Brzmi dobrze? Tłumaczymy jak to zrobić.

Czym są linki?

Tak zwane linki, to punkty, które nanosisz na poszczególne sceny prezentacji, aby klient mógł przenieść się do kolejnego pomieszczenia. Taka połączona ze sobą prezentacja daje pełen obraz nieruchomości i zapewnia efekt wow.

Linki w prosty sposób możesz dodawać w sekcji widgetów w edytorze Evryplace. To łatwe i intuicyjne.

Rozkład przestrzeni staje się zrozumiały

Linki pozwalają na zachowanie pewnej logiki w topografii nieruchomości, klient spacerujący wirtualnie po przestrzeni jest w stanie zrozumieć jej rozkład i poczuć się jakby spacerował na żywo. Płynna forma prezenatacji pozwala na swobodne poruszanie się po obiekcie, przechodzenie korytarzem do kolejnych pomieszczeń, przechodzenie przez drzwi tam gdzie one w rzeczywistości się znajdują.

Klient oprowadzany po nieruchomości…bez Twojego udziału

Dodatkowym atutem jest swoboda wykonywanych ruchów. Klient może świadomie zadecydować, do którego pokoju teraz wchodzi, które drzwi chce otworzyć. Decyduje o tym, co i kiedy chce obejrzeć. To szczególnie ważne jeśli klient spaceruje po nieruchomości bez Twojej pomocy, dzięki linkom nie będzie czuł się zagubiony.

Idealne rozwiązanie w przypadku dużych nieruchomości

Jeśli nieruchomość, którą sprzedajesz jest duża, posiada wiele oddzielnych przestrzeni, jest skomplikowana do pokazania, to dodanie do jej prezentacji linków będzie najlepszym sposobem na ujarzmienie jej. Szczególnie jeśli nieruchomość posiada kilka pięter, zrozumienie przestrzeni może być problematyczne dla Twoich klientów.

Nawigacja za pomocą linków ułatwia samodzielny wirtualny spacer i pozwala na zapoznanie się z każdym zakątkiem nieruchomości.

Zdjęcia 2D, a nawet slajdy 3D nigdy nie dadzą takiego efektu, jak multimedialny spacer z nawigacją w postaci linków.

Jak dodawać linki?

Dodawanie jest niczym innym jak przeciąganiem jednej sceny do drugiej. Tym sposobem sceny łączą się ze sobą, a na spacerze przejścia oznaczane są multimedialnymi punktami, dzięki którym klienci przechodzą z pokoju do pokoju. Kiedy wykonasz już prezentacje przestzreni (nawet z poziomu smartfona), możesz przejść do dodawania linków. Dla Ciebie to dodatkowe kilka minut pracy, a dla Twoich klientów, to ogromne ułatwienie. Daj im zakochać się w sprzedawanych nieruchomościach.