Myśląc o przyszłości swojej firmy pamiętaj o potrzebach swoich odbiorców. Dzisiejszy klient to w dużej części millenials, osoba przyzwyczajona do rozwiązań mobilnych, żyjąca w biegu, której stale brakuje czasu.
Blog
Mark Property to polska agencja nieruchomości charakteryzująca się indywidualnym podejściem do klienta. Agencja wdraża najnowsze dostępne na rynku technologie, aby jak najlepiej, dopasować swoją ofertę do potrzeb klienta. Właśnie dlatego Pan Marek Kloc, Prezes Zarządu Mark Property, zdecydował się na wdrożenie do pracy swoich agentów nieruchomości rozwiązania Evryplace. Teraz radzi jak z wykorzystaniem zdjęć 360 przygotować wyróżniającą się ofertę.
Zadbaj o przestrzeń jeszcze przed rozpoczęciem fotografowania
Warto poświęcić czas nawet drobnym szczegółom, tak aby nieruchomość wyglądała zachęcająco. Przejdź się po mieszkaniu i zastanów się, czy wszystkie elementy pasują, czy chcesz pokazać je na zdjęciach. Bardzo ważnym elementem jest także światło. Pan Marek podkreśla, że klienci zwracają uwagę na dobrze oświetlone przestrzenie.
Zrezygnuj ze sztucznego światła i rób zdjęcia w słoneczne dni o odpowiedniej godzinie.
Zastanów się nad tym, jak dana nieruchomość jest ustawiona, czy okna są od północy, czy od południa, to wszystko wpływa na doświetlenie przestrzeni i porę, w której warto przystąpić do fotografowania.
Twórz atrakcyjne opisy nieruchomości
Korzystając z edytora Evryplace, nie zapominaj o dodatkowych funkcjach, które mogą podkręcić Twoją ofertę. Mowa tu o adnotacjach, czyli funkcjonalności rozszerzającej zawartość Twojej prezentacji o opisy.
Dodaj informacje o detalach czy wymiary nieruchomości do swojej interaktywnej prezentacji.
Opisy będą widoczne dla użytkownika po kliknięciu danego infopunktu widocznego na zdjęciu 360. Opcja jest szczególnie użyteczna, gdy share’ujesz prezentację i klient ogląda ją sam. Taki interaktywny sposób oprowadzania klientów po prezentacji 360 wykorzystuje Pan Marek, podkreślając jego funkcjonalność. Adnotacje rozszerzają wirtualny spacer o warstwę informacyjną, mówią to, czego nie są w stanie pokazać zdjęcia.
Użyj technologii VR, aby zachwycić klientów
Zrób wrażenie na swoich potencjalnych klientach poprzez prezentowanie im zdjęć 360 w formie VR. Jest to możliwe przy użyciu prostego sprzętu w postaci gogli.
Udostępniaj prezentacje klientom, aby mogli w domu podzielić się wirtualnym spacerem z bliskimi, wykorzystując kartonowe gogle, które dasz im przy okazji wizyty w Twoim biurze.
Pan Marek mówi, że takie możliwości rzeczywiście oddziałują na wyobraźnie jego klientów i stawiają jego firmę na pozycji nowoczesnej i zaawansowanej technologicznie agencji nieruchomości. Wzmacnia to wizerunek i pozwala na wyróżnienie się na rynku. Pan Marek widzi ogromną szansę na rozwój branży nieruchomości przy użyciu tego typu technologii. Szczególnie że większość platform MLS jak na przykład Asari jest już gotowa na rozwiązanie Evryplace i prezentowanie wirtualnych spacerów tworzonych w edytorze u siebie na stronie.
Oczywiście, aby móc korzystać z rad Pana Marka będziesz potrzebować podstawowego sprzętu do wykonania zdjęć 360. Jeśli jesteś nowicjuszem w tej kwestii skorzystaj z naszych podpowiemy Ci jak wybrać swoją pierwszą kamerę 360°, a jeśli znasz już temat przeczytaj o najnowszej kamerze Ricoh Z1, która zrewolucjonizowała rynek B2B.
Jeśli wykorzystasz powyższe rady szybko zauważysz, że klienci doceniają jakość Twojej oferty i będą chętni do nawiązywania współpracy. Wypróbuj darmową 30-dniową subskrybcję edytora Evryplace, a przekonasz się, że warto!
W poprzedniej części naszego poradnika mogliście zobaczyć, jak obrobić zdjęcia 360 w Adobe Lightroom, tak żeby uzyskać profesjonalny efekt i bardzo wysoką jakość. Pokazaliśmy również jak możecie je szybko zszyć przy użyciu Ricoh Theta Stitcher, żeby otrzymać wersję gotową do wykorzystania w wirtualnym spacerze. Po tych kilku krokach zdjęcia są już o niebo lepsze, ale są jeszcze dwie kwestie, o które możemy zadbać, żeby cieszyć się jeszcze bardziej atrakcyjnymi zdjęciami sferycznymi. Zabiegi, które omówimy w tym artykule to: usuwanie statywu ze zdjęcia 360 oraz usuwanie szumów.
Jak usunąć statyw ze zdjęcia 360?
Zdjęcia 360 mają to do siebie, że uchwycą wszystko dookoła. Wiąże się to też z tym, że na zdjęciu widoczny będzie statyw, a także często odbicie aparatu 360 w lustrze. Zakłóca to często odbiór sfotografowanego pomieszczenia i oddala nas od profesjonalnego efektu.
Szybki sposób na usunięcie statywu ze zdjęcia sferycznego
Jednym z najprostszych sposobów jest po prostu zasłonięcie statywu widocznego na podłodze przy pomocy logo swojej firmy (w edytorze Evryplace wystarczy skorzystać z widgetu graficznego i ustawić go zgodnie z nachyleniem podłogi). Jest to rozwiązanie bardzo szybkie, pozwalające przy okazji na branding naszego biura.
Przy większej ilości zdjęć 360 może to jednak być zbyt natarczywe -np. jeśli w jednym dużym pokoju co chwila na podłodze będzie logo (to samo odnosi się do logo w każdym pomieszczeniu). Taki wirtualny spacer, może utrudniać oglądającym właściwy odbiór przestrzeni, a nawet zniechęcić ich do zakupu (m.in. trudniej będzie im zwizualizować sobie pomieszczenia jako potencjalnie ich własne). Dlatego zalecamy używanie tej metody tylko sporadycznie.
Zaawansowany sposób usuwania statywu ze zdjęcia sferycznego
W celu usunięcia statywu i odbić aparatu w lustrach/szkle/ innych odbijających powierzchniach możemy skorzystać z Adobe Photoshop. Żeby to zrobić, należy otworzyć fotosferę w Adobe Photoshop a następnie utworzyć z niej Sferę 3d. Dzięki temu po usunięciu statywu nie będzie widoczna linia zszycia fotosfery, ponieważ Photoshop będzie wiedział, że piksele dolnej krawędzi obrazu będą ze sobą sąsiadować i zastosuje obróbkę biorąc to pod uwagę.
➡ Teraz sięgamy po narzędzie Healing Brush.
Zaznaczamy statyw oraz inne elementy, które chcemy usunąć.
(Wskazówka: po kliknięciu prawym przyciskiem myszy otworzą się właściwości “pędzla” którym zaznaczamy elementy do usunięcia. Polecamy ustawić odpowiedni rozmiar, trochę większy od statywu, a “hardness” na około 50%)
I gotowe 👏 :
Po skończonej obróbce wystarczy wyeksportować sferę 3D:
Jak usunąć szumy ze zdjęcia sferycznego?
Topaz DeNoise AI (uwaga: program jest płatny, ale naszym zdaniem wart używania) pomoże szybko usunąć szumy, które są charakterystyczne dla aparatów 360. Ustawienia, na które musimy zwrócić uwagę usuwając szumy to AI Mode: AI Clear oraz Settings: Remove Noise ustawione na High oraz Enhance Sharpness ustawione na High.
Gotowe, w wybranym przez nas folderze mamy profesjonalnej jakości zdjęcia, które możemy bezpośrednio uploadować do Evryplace i tworzyć niesamowity, dużo wyższej jakości, niż przy użyciu formatu jpg i automatycznych ustawień, wirtualny spacer. Redukcja szumów daje nam bardzo atrakcyjny efekt końcowy.
Podsumowanie poradnika jak zrobić (lepsze) zdjęcie 360
Zdjęcia zrobione według podanych przez nas kroków dużo lepiej zachowują ostrość, balans między światłem a cieniem oraz kolory. Poprzez podjęcie wymienionych w poradniku kroków, unikamy “zalania światłem” oraz ciemnych niewidocznych miejsc. Oglądane powierzchnie będą teraz atrakcyjne, jasne, wyraźne i bardzo estetyczne. Dzięki temu wasi klienci dużo lepiej zareagują na prezentację – jak wiadomo “jemy oczami” i w walce o naszą uwagę wygrywa to, co jest bardziej atrakcyjne wizualnie, budzi bowiem bardziej pozytywne emocje i na dłużej zostaje w pamięci.
Pamiętajcie więc o wtyczce DFE w waszym aparacie 360, obrabianiu zdjęć w Lightroomie, a także o usuwaniu szumów i statywu z waszych fotosfer. Za pierwszym razem uwzględnienie tych wszystkich kroków będzie czasochłonne, jednak z każdą kolejną próbą dojdziecie do momentu, kiedy będzie to kwestia kilku minut.
Mamy nadzieję, że seria naszych artykułów okaże się dla was pomocna. Życzymy powodzenia w wykorzystywaniu potencjału swoich fotosfer oraz wirtualnych spacerów w budowaniu potencjału swojej firmy! 🙂